Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von Rott Immobilien
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge,
die zwischen dem Immobilienmakler Rott Immobilien GmbH, Ludwig-Erhard-Platz 1, 51373 Leverkusen, vertreten durch Sandro Rott, und seinen Kunden abgeschlossen werden.
2. Vertragsgegenstand
Gegenstand des Vertrages ist der Nachweis oder die Vermittlung von Gelegenheiten zum Abschluss von Kauf-, Miet- oder Pachtverträgen über Immobilien (Grundstücke, Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen etc.).
3. Maklerprovision
(1) Die Maklerprovision wird mit Abschluss eines durch unsere Tätigkeit nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages fällig.
(2) Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé oder individuellen Maklervertrag und richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen (§§ 652 ff. BGB).
(3) Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, beträgt die Provision:
- Beim Kauf von Immobilien: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Bei Grundstücken, Gewerbeimmobilien, Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern bis zu 5,95 % inkl. MwSt. - Bei Vermietung von Wohnraum: maximal 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
(nur bei Auftrag durch den Vermieter, gemäß § 2 Abs. 1a WohnVermittG) - Bei Vermietung von Gewerbeimmobilien: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bis 10 Jahre Laufzeit.
4,78 Monatsmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen über 10 Jahre Laufzeit.
(4) Ansprüche des Kunden aus dem Maklervertragsverhältnis verjähren nach drei Jahren. Sollte die gesetzliche Verjährungsfrist im Einzelfall kürzer sein, gilt diese.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision vorliegt.
5. Vorkenntnis
Ist dem Kunden die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und auf Nachfrage zu belegen.
Unterlässt der Kunde dies, gilt die Leistung als ursächlich und provisionspflichtig.
6. Haftung
(1) Der Makler haftet nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
(2) Für die Richtigkeit der vom Verkäufer, Vermieter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen wird keine Haftung übernommen.
(3) Die Objektangaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen; eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.
7. Datenschutz
Der Makler behandelt alle Kundendaten vertraulich und verarbeitet sie gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen (insbesondere der DSGVO).
Weitere Informationen finden sich in der Datenschutzerklärung.
8. Vertraulichkeit
Sämtliche Informationen und Unterlagen, die der Kunde im Rahmen der Maklertätigkeit erhält, sind ausschließlich für ihn bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Bei einer Weitergabe an Dritte und Abschluss des Geschäfts durch den Dritten sind Sie uns gegenüber ebenfalls provisionsverpflichtet.
9. Schlussbestimmungen
(1) Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
(3) Gerichtsstand ist, sofern gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers. Dies gilt ebenfalls, wenn der Kunde als Unternehmer handelt oder keinen Wohnsitz in Deutschland besitzt.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.