VERMIETET: Erstbezug nach Sanierung - Moderne 2-Zimmer Whg. mit Balkon und Einbauküche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Eine seltene Gelegenheit im beliebten Kölner Süden. Eine frisch sanierte Dachgeschosswohnung in naturnaher Lage mit Balkon. Sofort bezugsbereit und nur wenige Minuten vom Flughafen Köln/Bonn entfernt.
Als Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie hier ein Zuhause, das modernes Wohnen mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung verbindet. Helle Räume, eine komplett ausgestattete Einbauküche (Spülmaschine, Kühl- Gefrierschrankkombination, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Waschtrockner) und eine durchdachte Ausstattung. Einfach einziehen und wohlfühlen.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Frisch saniert, top ausgestattet und hervorragend angebunden. In Köln eine echte Seltenheit.
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Die Adresse
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
51147
Ort
Köln / Wahnheide
ImmoNr
25016 B-WE05
Wohnfläche
ca. 48 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
875,00 €
Baujahr
1971
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.01.2028
Energieeffizienzklasse
F
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Etage
DG rechts
Ausstattungsqualität
Gehoben
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
2
Unterkellert
Ja
Objektart
6 Parteienhaus
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
175,00 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
1.050,00 €
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Grundrisse
Lage
Außergewöhnliche Lage mit Top Verkehrsanbindung. Wohnen im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Wahnheide, der besonders durch seine Nähe zur Wahner Heide geprägt ist, einem der größten und schönsten Naturschutzgebiete der Region.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.Das Ortsbild ist geprägt von Doppelhaushalten, Einfamilienhausern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit der Kölner Innenstadt sowie Bonn. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben internationalen Verbindungen auch eine S-Bahn- und ICE-Anbindung.
Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, macht Wahnheide zu einem attraktiven Wohnstandort, besonders für Berufspendler und Menschen, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Außergewöhnliche Lage mit Top Verkehrsanbindung. Wohnen im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Wahnheide, der besonders durch seine Nähe zur Wahner Heide geprägt ist, einem der größten und schönsten Naturschutzgebiete der Region.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.Das Ortsbild ist geprägt von Doppelhaushalten, Einfamilienhausern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit der Kölner Innenstadt sowie Bonn. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben internationalen Verbindungen auch eine S-Bahn- und ICE-Anbindung.
Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, macht Wahnheide zu einem attraktiven Wohnstandort, besonders für Berufspendler und Menschen, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Karte
Ausstattung
Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Moderne Einbauküche
- Herd mit Ceranfeld
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Waschtrockner (Waschen und Trocknen 2:1)
- Dachloggia
- Separater Kellerraum
Sonstiges
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