Klein aber fein! Bezahlbares Baugrundstück in Linz/Roniger Hof
Gerne bieten wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in gewachsener, ruhiger Wohnlage an. Es handelt sich um die letzte verfügbare Baulücke in einer überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Seitenstraße – ideal für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in angenehmer Nachbarschaft realisieren möchten.
Das Grundstück ist teilerschlossen und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der geschlossenen Bauweise, wodurch sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines modernen Reihenhauses eignet.
Es liegt ein Bebauungsplan vor, welchen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Ein echtes Highlight ist die direkte Lage am Waldrand: Das Grundstück grenzt rückseitig unmittelbar an ein Waldgebiet und bietet somit eine naturnahe, ruhige Atmosphäre mit hohem Erholungswert – perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Nachbarschaft und direktem Naturanschluss macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren und Investoren.
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Die Adresse
Die Immobilie
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Baugrundstück
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53545
Ort
Linz am Rhein
ImmoNr
26009
Grundstücksgröße
ca. 219 m²
Kaufpreis
60.000,00 €
Außen-Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzungsart
Wohnen
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Bebaubar nach
B Plan
Objektart
Baugrundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Roniger Hof in der malerischen Stadt Linz am Rhein, einer historischen und zugleich begehrten Lage im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bekannt als die „Bunte Stadt am Rhein“, verbindet Linz charmantes Altstadtflair mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer hohen Lebensqualität.
Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants prägt das besondere Ambiente der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten – sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien wie auch Berufspendler.
Verkehrstechnisch ist Linz sehr gut angebunden: Der örtliche Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und Koblenz. Zudem bestehen regelmäßige Fährverbindungen über den Rhein nach Kripp/Remagen. Die Bundesstraße B42 bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Die Städte Bonn und Köln liegen jeweils etwa 30 bzw. 50 Fahrminuten entfernt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Rheinpromenade, das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Vereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegenden Weinberge und die Nähe zum Naturpark Rhein-Westerwald runden das attraktive Umfeld ab.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Roniger Hof in der malerischen Stadt Linz am Rhein, einer historischen und zugleich begehrten Lage im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bekannt als die „Bunte Stadt am Rhein“, verbindet Linz charmantes Altstadtflair mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer hohen Lebensqualität.
Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants prägt das besondere Ambiente der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten – sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien wie auch Berufspendler.
Verkehrstechnisch ist Linz sehr gut angebunden: Der örtliche Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und Koblenz. Zudem bestehen regelmäßige Fährverbindungen über den Rhein nach Kripp/Remagen. Die Bundesstraße B42 bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Die Städte Bonn und Köln liegen jeweils etwa 30 bzw. 50 Fahrminuten entfernt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Rheinpromenade, das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Vereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegenden Weinberge und die Nähe zum Naturpark Rhein-Westerwald runden das attraktive Umfeld ab.
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Herr Sandro Rott
Kirchplatz 6
53545 Linz am Rhein
02644 957 907 0
info@rott-immo.de